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高雄市和發產業園區租購地廠商建廠工程土石方管理辦法
發佈日期:2017-07-28 | 點閱次數:4359

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高雄市和發產業園區租購地廠商建廠工程土管理辦法


高雄市政府經濟發展局106年1月19日高市經發工字第10630035000號函核准

高雄市政府經濟發展局106年3月20日高市經發工字第10631202100號函同意修正

高雄市政府經濟發展局106年7月28日高市經發工字第10633441600號函同意修正
 
 

一、高雄市和發產業園區(以下簡稱園區)租購地廠廠工程剩餘土石方之處理,均照內政部96.3.15台內營字第0960035196號函頒實施之「營建剩餘土石方處理方案」之相關規定辦理。

二、合發土地開發股份有限公司(以下簡稱合發公司)依據「高雄市和發產業園區開發、出(標)售及管理案」契約,管理園區租購地廠商土石方

三、本辦法依環評承諾,以園區內土方平衡為原則。坵塊未來由租購地廠商自行依照其建廠之需求及規劃,挖填方量以坵塊自身平衡為原則,若有土石方剩餘或不足之情形者,由基地內土方調度場支應;整體開發尚有土方不足之情形者,由園區申報公共工程土石方交換利用或由鄰近土石方資源回收場進行借土再利用,故禁止租購地廠商土方外運及外購,其中廠商建廠有土方供、需者,均由合發公司統一調配。

四、依工務局建管相關規定,禁止園區內廠商間有土方交換之行為。

五、本辦法定義之土方體積均以方計算。

六、廠商建廠時若有土方供、需者應向高雄市政府經濟發展局(以下簡稱機關)提出申請,由合發公司統一調配,若涉及園區內土方挖、填及運輸等相關作業時依下列方式辦理:廠商建廠工程有向建管單位申報剩餘土石方時,剩餘土石方挖土及運輸均由廠商自行負責,合發公司依據「高雄市和發產業園區開發、出(標)售及管理案」土方管理調度工程,派遣管理人員及機具於園區內土方調度場收受建廠工程剩餘土石方,並以土方聯單管理;廠商建廠工程有土石方需求時,合發公司依據「高雄市和發產業園區開發、出(標)售及管理案」土方管理調度工程,派遣機具及管理人員由園區內土方調度場取土裝車,並以土方聯單管理,運輸車輛之派遣由廠商自行負責

七、廠商建廠工程之剩餘土石方或暫置土應配合合發公司園區內指定地點堆置。

八、租購地廠商倘有剩餘土石方實際產出前應配合和發產業園區土石方收容場所,擬具「剩餘土石方處理計畫」,計畫應送機關審查並副知合發公司,經核准後方得進行出土作業其內容包含:

() 工程名稱及承造業者。

() 剩餘土石方數量、內容及處理作業時間。

() 剩餘土石方運送時間、路線及處理作業方式及污染防治說明。

九、租購地廠商倘有需土依下列規定辦理

(一)申請資格:建廠工程取得建築執照並獲建管同意開工之進駐廠商。

(二)申請辦法:以函文向機關提出審查申請並副知合發公司,文中須揭示:

1.需土日期

2.取土期間

3.需土數量:應檢具數量計算式,以及建照圖中可顯示地坪完成高程之建築平圖。

)分配原則(廠商申請需土量上限)

1.一般上限:租購地面積(平方公尺)乘以0.45(公尺)。

2.例外上限:申請需土量大於一般上限者,應由合發公司視廠商需土數量之合理性及園區土方收容場所之調度狀況予以審查,惟上限仍不得逾租購地面積(平方公尺)乘以0.7(公尺),審查結果送機關核准後據以辦理。

收費辦法

1.需土量於前條一般上限以內者,不予收費。

2.需土量大於前條一般上限未超過例外上限者,超出一般上限之數量,以每立方公尺酌收100元土方調度管理維護費為原則,合發公司於確認租購地廠商繳交相關費用後配合提供土方;收費標準得依土石方收容場所實際調度成本調整之,經機關核准後據以辦理。

、租購地廠商倘有暫置土之需求,依下列規定辦理

(一)申請資格:建廠工程取得建築執照並獲建管同意開工之進駐廠商。

(二)申請辦法:以函文向機關提出審查申請並副知合發公司,文中須揭示:

1.暫置日期及期間。

2.暫置面積。

(三)申請之暫置面積不得超過租購地面積,實際同意之暫置面積應視暫置地點之實際情況而定暫置期間以12個月為限,必要時得申請展延,次數以一次為限,且不得超過6個月暫置期間安衛、環保等作業皆由廠商自行負責。

(四)暫置期間3個月以內不予收取租金,第4個月起,月租金按簽訂租賃契約當月審定土地售價年息4%比例計收7個月起,月租金按年息5%比例計收10個月起,月租金按年息6%比例計收。

(五)廠商應繳交擔保金,擔保金以相當於3個月租金(按簽訂租賃契約當月審定土地售價年息4%比例計)之現金計收;租約期滿或終止時土地應由廠商回復原狀,若未回復原狀或有違反租約情事,合發公司代履行費用及違約金由擔保金扣抵,若仍不足,應合發公司向廠商追償。

(六)廠商應於接獲機關核准通知之次日起10日內繳清暫置期間月租金及擔保金,並與合發公司簽訂租賃契約,契約副本送機關備查。

十一、廠商如違反本辦法或園區相關規定造成園區損失,除應賠償具體損失外,機關並得處以新臺幣十萬元之罰款。

十二、本辦法經高雄市政府經濟發展局同意後辦理。