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「タイムズウィークリー」高雄市の工業団地の開発との競争力を高める効果的インフラの髪を改善
発売日:2016-12-06 | ビュー:1538

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近年、環境意識の上昇、税制や労働条件と台湾は、優遇措置と徐々に失わニッチを楽しむように、一緒に国際的な市場競争で、改正その他の規制に結合されたマクロコントロール政策本土の実装では、台湾の還流が傾向を示しています。高雄は、電子部品、石油化学、鉄鋼、繊維、金属、および基本的な金属、化学品、食品産業、重工業、両方の伝統産業の強さだけでなく、公園、およびNanzih高雄輸出加工区、高雄ソフトウェアテクノロジーパークがありますおよびその他のハイテク産業クラスターは、好ましい台湾の還流として、報われました。
しかし、高雄の工業用地の今日の不足と、90%以上の工業地帯の利用率を開発している、最も古い工業地帯の発展に20年以上の間、多くのメーカーがグローバルオペレーションと工場の拡張の資金需要を持っている、近くたいと考えています外移転のコストを節約することに加えて、その産業の発展を続け、工場や拡張を設定するには、既存のスタッフと生産ネットワークを維持するために、別の土地を見つけます。
そのため、農地の北側の北の工業地帯でガオシーフー大きなプッシュ54.32ヘクタールと81.81ヘクタール技術のフォーチュン研究所は「高雄で工業団地と作られた「TSCを設定し競争力のある産業を支援するために、状況の産業発展に応じて、インフラを改善するために、高付加価値の開発に向けて、競争力を効果的に向上させます。 「開発と工業団地「大寮区高雄市、136.13ヘクタールの総面積は、既存の産業クラスターに隣接する南大工業地帯の近くワンダ工業地帯の北、中に位置し、北に大きな髪の台湾88高速道路のインターチェンジで、台湾のハイウェイ29西は、空港、港湾、高速鉄道の駅から30分以内に、輸送の利点を有しています。さらに重要なのは、公園に加えて、FSC保険基金、土地と正義の土地投機だけでなく、水のリサイクルおよび大気汚染を防止するために、前方に計画中の工業団地の投資と開発、台湾の業界で最高の合計によって最初に承認されています地域開発」9最初」、国内投資や工業団地の発展の未来になるように設定されています
ベンチマーク。次のようにその特徴や取り組みは以下のとおりです。
適用される規制を作成することで、台湾初の生産
そして、最初の工業地帯の高雄開発の合併後高雄郡で髪工業団地は、また、工業団地を設定することが政府によって承認された「産業革新法」に基づいて、最初で、中国信託・ライフ・インシュアランス・カンパニー・リミテッドおよびニューアジア構築と開発豊富な投資と建設プロジェクトにおいて専門的な経験、形成提携ヘア公園の開発と組み合わせる株式会社、。
改正されたFSCは、2014年6月に「保険業界とアドホック社会福祉投資管理アプローチを処理するための公的資金の使用」のリリースを初めて保険業界の設備投資を承認し、FSCの最初の原子力
準保険基金は、工業団地内の90%の出資比率を投資します。
工業団地の土地の最初のケースを練習だけで公共の利益と報告の必要性を完了
事件後大埔における農地ので、2012令後の土地取得のための内務省とは、法改正を検討し、用地取得・公共サービス工業団地を検討する必要性を完了するために、内務省である第一工業団地を作りました。
工業団地の開発プロセスで初めてガオシーフー台湾の一定割合を購入しない地代で土地投機を防ぐため、政府は土壌を防ぐために、購入しない家賃を介して、バックの土地の20%を購入する予算
投機は、土地の残りの80%ながら、建設、使用が終了した後、製造業者によって、土地の使用していない販売後の状況を回避するために、土地の所有権の移転の登記を申請することができました。
市場価格の真の反射
ためには、真の市場価格を反映しており、最初の工業団地は、土地を処分するために、原則として競売にかけるで行われます。受託者単位の開発に投資し、開発リスクアセスメントを減らすために意欲を向上させるために投資のプレオークション戦略を開発すること。同時に現像ユニットの委託を受け役立ちエンジニアリングと建設会社の発展が駐留メーカーは、公園計画と開発プロジェクトのマウンドブロックタイミングの実際のニーズを調整し、これは、資金や土地の販売の進捗状況のリサイクルの開発を加速し、公園の開発はスケジュール通りに完了できることを確認しましたことができます。
メカニズムの体積弾性使用
コントロールの全体積の前提の下でフォーマットボリュームの要件、業界初境内の完全なストリート・ブロック、弾性の量の増加、原則の210パーセントの容積率のそれらの異なる種類の将来のビジネスパークの導入に応答しますが、特別な存在であります需要の入札者は彼に昇給を獲得しました。
環境保護大気汚染の予防と管理へのこだわり
髪の工業団地の計画と開発プロセス、工業団地内の大気汚染物質の排出量クレジットを採用した最初の約束を実現するための「高雄・屏東地区総大気汚染防止計画」、低いと生態公園に向かって公園内の最初の公園の炭素開発。
環境保護、リサイクル水へのこだわり
水と脂肪工業団地の意識の欠如は、前面から再生可能な水資源開発法(案)に大高雄にする必要があり、水のリサイクル計画を埋め立て、その規則に照らして、水を再利用鳳山川下水処理プラントの長期的な水供給のために、それは、WCBで使用されていますケースの取り扱い再生可能な水BOT。
公園のオファー
髪や鉱業工業団地は、代金を相殺するために25%Jieke登録による植物の完了後3年以内に年間マージンと3家賃に、販売後25%の頭金を借りる初期のベンダーの運用コストを削減。ガオシーフーはまた、「産業の発展を促進するために、高雄の自主規制」を開発ポリシー高雄型産業と法律の関連規定に沿ったものでガオシーフー関連の相談及び援助を申請することができます。